Biuro Nieruchomości Opole
mieszkania w opolu sprzedaż wynajem

Luksusowy dom dla wymagających

W naszej ofercie posiadamy do sprzedaży nowoczesny ekskluzywny wolnostojący
dom o bardzo funkcjonalnym układzie znajdujący się w Chrząstowicach.
Dom posadowiony jest na przepięknie zagospodarowanej w całości ogrodzonej 33
arowej działce z licznymi nasadzeniami krzewów, drzew ozdobnych i kwiatów tworząc
bardzo przyjazne otoczenie do wypoczynku na zewnątrz. W niedużej odległości od
zadaszonego tarasu znajduje się specjalnie przygotowane wybrukowane miejsce do
grillowania z ławeczkami osłonięte ozdobnym murem typu gabion wykonany z
kamienia ozdobnego osadzonego w siatce metalowej. W niedalekiej odległości tylnej
części ogrodu po przeciwległej stronie znajduje się duża altana wykorzystywana do
przechowywania sprzętu ogrodowego wraz z drewutnią oraz boisko do gry siatkowej. Na
ogródku znajduje się tez studnia głębinowa wykorzystywana do podlewania ogródka.
Wszystkie krawędzie trawnika wykończone są podkładami kolejowymi i kostką
granitową celem ułatwienia koszenia trawy. Natomiast od frontu domu działka
ogrodzona jest bardzo estetycznym murem typu gabion wykonanym z kamienia
ozdobnego osadzonego w siatce metalowej z bramą wjazdową sterowaną za pomocą
pilota ,gdzie po prawej stronie znajduje się dwustanowiskowy garaż z poddaszem
użytkowym połączony konstrukcyjnie z zadaszoną wiatą z wybrukowanymi miejscami
parkingowymi natomiast po drugiej stronie znajduje się trawnik.

Parter domu zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem
stanowiąca otwartą przestrzeń na , którą składają się: przestronny salon połączony z
jadalnią , funkcjonalna kuchnia z meblami w zabudowie wraz ze sprzętem agd z
dostępem do spiżarki. Bezpośrednio z salonu i z jadalni z jednej strony jest wyjście na
zadaszony taras z zejściem do ogrodu, natomiast w druga część salonu łączy się z
przestronnym hallem, gdzie znajdują się bardzo efektowne nowoczesne żelbetowe o
krętej stabilnej podstawie schody prowadzące na piętro domu, których stopnie zostały
obłożone drewnem dębowym z niklowanymi stalowymi poręczami wypełnione szkłem.
Dzięki dużym oknom w salonie jest on dobrze doświetlony światłem dziennym
umożliwiając panoramiczny widok na ogród. Ponadto na parterze domu oprócz opisanej
strefy dziennej znajduje się wspomniany hall z dostępem do:
- gabinetu z funkcją sypialni dla gości,
- toalety dla gości ,
- wiatrołapu z garderobą,
- sypialni z garderobą z dostępem do łazienki wyposażonej kabinę prysznicową z
przygotowanymi siedziskami obłożonymi kaflami pod saunę mokrą. duże lustro dwie
umywalki, toaletę i bidet,
- pomieszczenia gospodarczego,
oraz
- pokoju rekreacyjnego tzw. pokoju do ćwiczeń wyposażonego w kabinę prysznicową
oraz miejsce pod saunę suchą i beczkę do chłodzenia
- kotłowni, gdzie znajduje się centralny odkurzacz, pompa ciepła typu powietrze -
powietrze z rekuperację jako mechanicznym system odzyskiwania ciepła i systemem
gwc związanym z poborem i odzyskiwaniem ciepła z ziemi .

Na piętrze domu znajduje się hall jako pokój dzienny oraz trzy duże sypialnie ,w
tym dwie z garderobą oraz duża łazienka z oknem stanowiąca pokój kąpielowy
wyposażona w okazałą przezroczystą przestronną wannę z hydromasażem , osobny
natrysk, toaletę, bidet , umywalkę i lustro wraz zabudową szafek oraz kanał połączony
z pomieszczeniem gospodarczym przeznaczony do zrzutu odzieży przeznaczonej do
prania.

Nad piętrem domu znajduje się jeszcze poddasze nieużytkowe wykorzystywane do
przechowywania dodatkowych rzeczy.

Dom został wybudowany w 2012 roku z wysokiej klasy materiałów budowlanych.
Ściany zostały wykonane z bloczków ceramicznych, nad pierwszym piętrem jest strop
betonowe.
Dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną.
Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 15 centymetrów i pokryty tynkiem
sylikatowym. Ściany są pokryte gładzią ,z wyjątkiem łazienki, toalety i kuchni w której
ściany i podłogi pokryte są kaflami. W całym domu podłogi wyłożone są kaflami z
wyjątkiem gabinetu i sypialni, gdzie są położone panele. Solidna stolarka okienna typu
pcv z systemem trzy szybowym wraz z żaluzjami zewnętrznymi elektrycznie
sterowanymi. Na pierwszym piętrze okna dachowe fakro z żaluzjami wewnętrznymi.
Stolarka drzwiowa solidna na indywidualne zamówienie.
Ogrzewanie -pompa ciepła typu powietrze-powietrze oraz kominek z rozprowadzeniem
ciepła do na pierwsze piętro. W całym domu zastosowano bardzo oszczędne oświetlenie
ledowe. Roczne koszty związane z ogrzewaniem ,klimatyzacją i oświetleniem wynoszą
niecałe sześć tysięcy złotych.
Ponadto dom wyposażony jest w centralne nagłośnienie audio w łazienkach, w
pokoju rekreacyjnym oraz na tarasie, a także w instalacje alarmową, p.poż oraz ma
przygotowaną instalacje pod monitoring . Na okoliczność uzyskania w przyszłości
możliwości podłączenia gazu została już wykonana instalacja pod przyłącza gazowego
poprowadzona od kotłowni do ogrodzenia.
Całość bardzo ciekawa i interesująca łącząca styl nowoczesny z elegancją i
najnowocześniejszymi rozwiązaniami technicznymi dla osób ceniących sobie przestrzeń
i ciszę. Wokoło zabudowa willowa. Cena obejmuje wszelkie meble w zabudowie wraz ze
sprzętem agd
Termin wydania domu po indywidualnym uzgodnieniu z właścicielami
Cena ofertowa: 2.500.000,00 zł do negocjacji

Atutem lokalizacji w tej dzielnicy jest dobra infrastruktura w niedalekiej odległości s
szkoła, sklepy, poczta, a z drugiej strony cisza, spokój, nowa zabudowa domów
jednorodzinnych w otoczeniu lasów.
POLECAMY!!!!
INFORMACJE DODATKOWE:

Księga wieczysta: jest
Powierzchnia działki: 33 ary
Liczba pokoi: 7
Standard: bardzo wysoki
Cena:2.500.000,00 zł

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę:
Janusz Laskowski, nr licencji 5701, tel. kom 602 427 124,

*Opis oferty został dokonany na podstawie oględzin nieruchomości i/lub informacji
przekazanych przez właściciela. Opis oferty może podlegać aktualizacji i nie stanowi
oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C
Kategoria Domy
Podkategoria Do 20 km
Cena 2 500 000 zł
Powierzchnia
użytkowa
270 m2
Powierzchnia
działki
3 300 m2
Liczba pokoi 7
Piętro /
Liczba pięter
1
Numer oferty: 1499

 


  Powiadom znajomego
Data dodania oferty: 6.12.2018 - 11:11  
   
© www.studiotomcom.pl stc
Kredyt.Net     ul. Kośnego 23/2     45-056 Opole
tel./fax 077 454 17 62     kom 602 427 124     kom 662 105 950

Mieszkania w Opolu: 1 pokój | 2 pokoje | 3 pokoje | 4 pokoje i więcej | Mieszkania poza Opolem
Domy / Działki: W Opolu | Do 10 km | Do 20 km | Powyżej 20 km | Działki budowlane
Komercyjne